香港某大廈物業管理接管驗收方案(doc 56頁)

香港某大廈物業管理接管驗收方案目錄:
1.接管驗收整體計劃
2.物業驗收移交程序
3.竣工驗收應提供的技術資料
4.竣工驗收應提供的操作和維修保養手冊
5.物業驗收管理製度
6.房屋接管驗收標準
7.設施成品保護方案
8.附表

香港某大廈物業管理接管驗收方案內容簡介:
材料、建築構件、外協件、各種設備、檢測儀器的出廠合格證、說明書和驗收記錄，預製作的荷載試驗記錄、自動控製儀表的調試記錄.土建施工記錄，包括地基處理記錄、結構安裝較正記錄、預應力構件施工記錄等.設備安裝調試記錄，如管道係統的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛生、空調、電氣電信、通風、供水、消防滅火、防暴報警、電視監控、應急廣播等工程的檢查和試驗記錄.建築物的沉降、變形、防震、防爆、絕緣、隔音、隔熱等指標的測試記錄，重要鋼骨結構焊縫探傷檢查記錄.
根據各項目的施工進度和小業主(或租戶)入住的情況不同，發展商(或大業主)可視需要要求管理公司對其物業的部分樓層建築裝修、設備和係統進行驗收接管，但項目的最終移交是在通過政府有關職能部門和發展商驗收基礎上以物業管理公司驗收通過為準。

..............................