某住宅小區項目綜合研究報告(doc 73頁)

某住宅小區項目綜合研究報告目錄：
一、 市場供應及競爭樓盤研究...................................................3
1、 杭州房地產市場現階段整體供應量分析....................................3
2、 杭州房地產市場各板塊供應量和銷售情況分析..............................8
3、 某年6.8月份開盤的樓盤價格及銷售情況分析...........................36
4、 某競爭樓盤價格及銷售情況分析....................................45
二、 下半年市場供應量分析.....................................................50
1、 下半年杭州房地產潛在供應量分析........................................50
2、 下半年杭州各板塊供應量分析............................................51
3、 預計在房交會期間開盤的代表性樓盤分析..................................54
4、 預計在房交會後春節前開盤的代表性樓盤分析..............................57
三、 某項目人群定位專項研究.............................................68
1、 某年城北片購房者分析...............................................68
2、 某年城北片購房者分析...............................................70
3、 某項目最終人群定位..............................................72

某住宅小區項目綜合研究報告內容摘要：
整體品質的提高：
　　國家一方麵通過政策下發和監管來控製銀行的放貸規模，從而有效抑製過熱行業的資金源頭，並通過調整資本金比例，來進一步抬高過熱行業的準入門檻。另一方麵提高個人住房按揭貸款門檻，有效抑製投資客。
　　隨著各項政策的實施，房地產企業的資金鏈繼續拉緊，融資難度的加大，意味著房地產開發商的開發成本提高，無疑將加速房地產公司優勝劣汰的過程。有品牌、實力，管理能力較強的公司將獲得較大發展空間，並獲得更多的政策支持；而實力不強、信用資質較低、曆史包袱沉重、負債率較高的房地產開發商如不及時提高自己的融資能力及整合社會資源的能力將麵臨生存的危險。因此品牌、品質、資金實力將成為未來企業競爭的關鍵因素，宏觀調控有利於整個樓市的品質進一步提高。

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