房地產行業的項目管理(ppf 193頁)

房地產行業的項目管理內容簡介：
項目管理是房地產開發的中心環節 ，項目管理已廣泛應用於各個行業。同樣，在房地產行業，項目管理正逐漸成為企業保障產品品質、取得經濟效益的重要手段。
建築產品作為特殊的商品，一次性投資大、建設周期長、使用壽命長，全生命期均需維護，購房者可以說是花費了巨資，因此房產的品質可謂“至高無上”。房地產開發企業要想持續、長久、健康發展，必須重視建設項目整個生命周期的項目管理 ,以保證產品的品質，時刻維護自身的聲譽。
房地產業是從事房地產開發，經營，管理，服務等行業和企業的總稱。
房地產可分為：
(1) 一級市場指被國家壟斷的土地市場，發展商從國家手中取得的土地，稱之為一級市場。
(2) 二級市場：發展商在所取得土地上蓋起的房子，第一次出售、出租，稱之為二級市場。
代理行：服務於二級市場，是發展商與購買者之間的橋梁，代理公司受理的業務量大，係統性強，除參與開發前期的市場調查，地塊選擇和建設規劃處，還包括樓盤建成後的廣告包裝和銷售實施，注重配合，是集體行為，是主動營銷。

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