西安涇河房地產項目前期營銷策劃方案(ppt 51頁)

西安涇河房地產項目前期營銷策劃方案目錄：
1、 市場狀況
2、 區域狀況
3、 開發策略
4、 產品建議
5、 形象建議

西安涇河房地產項目前期營銷策劃方案內容提要：
跟隨城市離心狀態的市場格局，城市中心住宅成為稀缺產品，導致低舒適度且高價位的市場現狀；
隨著市區外延的擴大，從而形成“新市鎮”的出現。“新市鎮”，不等於是被放大了的居住區，而是由於產業的不斷完善，派生出更多產業的有機整體，成為邊緣城市。這裏不僅具有城市的生活標準，且不失自然傳統生活的空間和環境，從而達到自由居住的價值意義及文化的歸屬感。
目前所麵臨的消費結構：
城市中心及近郊住宅消費結構缺失的客群
區域大型企業及個體經營消費群體
向往生活便利且居住環境舒適的客群
城中村拆遷村民
涇河工業園是新北城經濟圈的重要組成部分西安經濟社會發展“第一階梯和橋頭堡”的發展定位。涇渭工業園重點發展重型汽車製造、零部件加工及物流，著力打造西部乃至國內最大的重汽生產及零部件加工基地；與經開區的經濟發展相輔相成，提供有力補充。
涇河工業園基礎設施情況：
⒈ 距西安市中心20公裏，為西安經濟北移重鎮；　　
⒉ 西安---銅川高速公路210國道，穿境而過，310公交車自鍾樓通往園區；　　
⒊ 西安---延安，西安---候馬鐵路橫貫南北，涇河火車站位於其中；　　
⒋ 鹹陽國際機場專用線與西銅高速公路在園內相接，距機場20公裏；　　
⒌ 靖邊---天然氣管道，橫穿工業園，並在園內有加壓分流站和園內供氣站；　　
⒍ 水資源豐富，日供水量13萬噸，排水管網通暢；　　
⒎ 110千伏，35千伏變電站三座，電力供應充足，並將繼續擴容；　　
⒏ 開通10000門程控電話，移動電話，及可視電話，通訊便捷；　　
⒐ 陝西地下熱水資源富集區，出口水溫86℃ ；　　
⒑ 涇渭分明神廳景觀以及漢景帝陽陵等眾多人文景觀遍布其間。

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