大廈管理方案(DOC 56頁)
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- 物業管理
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大廈管理方案(DOC 56頁)內容簡介
第一章 公司簡介.....3
一、企業概況.....3
第二章 項目簡介.....5
第三章 物業管理初步方案.....7
第四章 管理服務的內容及標準.....18
一、管理服務內容.....18
（一）營 銷 推 廣.....18
（二）商務中心的服務與管理.....18
二、管理服務的標準.....25
（一）科學化、製度化、規範化、高起點.....25
第五章 安全突發事件的應急措施方案.....27
一、突發事件的知識引導.....27
（一）事前預防.....27
（二）事中控製.....30
（三）事後改進.....31
二、對突發事件的處理.....32
（一）電梯故障應急預案.....32
（二）火災應急方案.....35
（三）搶劫、盜竊、凶殺、綁架等刑事案件應急處理預案.....40
第六章 管理費用測算.....42
一、管理人員工資測算.....42
二、物業管理公共區域秩序維護費用.....43
（一）保安係統設備電費.....44
（二）保安係統日常運行費用.....44
（三）日常保安器材裝備費.....44
三、行政辦公費.....44
四、物業管理企業固定資產折舊費.....45
五、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用.....46
六、物業公司利潤：.....46
七、法定稅費.....46
第七章 管理創新.....47
一、管理體製創新.....47
二、設備管理創新.....47
三、安全防範創新.....47
四、秩序管理創新.....48
五、流程創新.....48
六、電腦化管理.....48
..............................
一、企業概況.....3
第二章 項目簡介.....5
第三章 物業管理初步方案.....7
第四章 管理服務的內容及標準.....18
一、管理服務內容.....18
（一）營 銷 推 廣.....18
（二）商務中心的服務與管理.....18
二、管理服務的標準.....25
（一）科學化、製度化、規範化、高起點.....25
第五章 安全突發事件的應急措施方案.....27
一、突發事件的知識引導.....27
（一）事前預防.....27
（二）事中控製.....30
（三）事後改進.....31
二、對突發事件的處理.....32
（一）電梯故障應急預案.....32
（二）火災應急方案.....35
（三）搶劫、盜竊、凶殺、綁架等刑事案件應急處理預案.....40
第六章 管理費用測算.....42
一、管理人員工資測算.....42
二、物業管理公共區域秩序維護費用.....43
（一）保安係統設備電費.....44
（二）保安係統日常運行費用.....44
（三）日常保安器材裝備費.....44
三、行政辦公費.....44
四、物業管理企業固定資產折舊費.....45
五、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用.....46
六、物業公司利潤：.....46
七、法定稅費.....46
第七章 管理創新.....47
一、管理體製創新.....47
二、設備管理創新.....47
三、安全防範創新.....47
四、秩序管理創新.....48
五、流程創新.....48
六、電腦化管理.....48
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