房地產專業名詞知識概述(PPT 47頁)

房地產專業名詞知識
什麼叫五證、兩書？
房地產市場
房地產產權
土地性質
住宅用地
商業用地
房地產麵積：
容積率、建築覆蓋率
綠化覆蓋率、綠化率
房產建築麵積
套內建築麵積、套內使用麵積
套內麵積有如下規定：
公共建築麵積
公攤麵積
層高、淨高
得房率、建築麵積、套內麵積
期房、現房
房產交易稅
1買賣公證費
2/營業稅
3/契稅
契稅征收計算方式
4/個人所得稅
產權登記費及工本費
5/印花稅
6/存量交易手續費
7/土地增值稅
銀行按揭所需費用
9/房產服務傭金
房產稅
房屋層高
複式樓的區別
房屋的結構
磚木結構
磚“混”結構
鋼混結構
鋼結構
商品房
經濟適用房
集資房
安居房
公有住宅
*個人住房按揭貸款*
公積金貸款
組合貸款
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