鉑濤酒店集團培訓資料(doc 53頁)

目錄
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條目 頁碼
簡況表 6
第一部分 實施條款 8
1. 定義與解釋 8
1.1 定義 8
1.2 一般解釋 13
2. 合同範圍及酒店 13
2.1 合同目的 13
2.2 投資人的權益 13
2.3 投資人對酒店設置擔保安排 13
2.4 投資人建造酒店 14
2.5 全球預定係統、酒店前台管理係統及銷售和餐飲係統 14
2.6 開業前 14
2.7 品牌標準 15
3. 期限 15
3.1 初始期限 15
3.2 延期的權利 15
3.3 營業年度 16
4. 投資人和管理人的權利與義務 16
4.1 管理人提供所有服務 16
4.2 管理人權限的範圍 16
4.3 管理人決定所有政策和程序的權利 16
4.4 采購 17
4.5 遵守證照和法規 17
4.6 授權 17
4.7 管理人與投資人的會議 17
4.8 管理人促成提供係統 18
4.9 投資人的權利 18
4.10 投資人代表 18
5. 銀行帳戶 19
5.1 設立銀行帳戶 19
5.2 銀行帳戶的運作 19
5.3 付款的優先次序 19
5.4 賬戶信息 19
6. 年度預算 20
6.1 年度預算的構成 20
6.2 異議程序 21
6.3 分歧的解決 21
6.4 管理人在年度預算方麵的責任 21
6.5 預算僅是估算 21
7. 會計事宜 22
7.1 編製記錄 22
7.2 原始單據管理 22
7.3 稅務管理 22
8. 資產重置 22
8.1 資產重置賬戶的建立 22
8.2 將資金轉入資產重置基金 23
8.3 資產重置基金的使用 23
8.4 需經投資人批準的資產重置 23
8.5 緊急維修 23
8.6 遵守法定機構規定 23
9. 人員 24
9.1 管理人聘用總經理及其他雇員 24
9.2 人員的雇用 24
9.3 直接雇員 24
9.4 額外的/一次性的支持及費用…………………………………………………… 25
10. 基本管理費 、獎勵性管理費及其他費費用……………………………………………25
10.1 基本管理費 ……………………………………………………………………25
10.2 獎勵性管理費……………………………………………………………………26
10.3 基本管理費 及獎勵性管理費的多付或少付 …………………………………26
10.4 基本管理費 及獎勵性管理費的支付 …………………………………………26
10.5 酒店前期指導費的支付 ………………………………………………………26
10.6 集中推廣與銷售費用……………………………………………………………27
10.7 運營保證金 ……………………………………………………………………27
11. 品牌及品牌使用費 ………………………………………………………………………27
11.1 安裝標牌 ……………………………………………………………………… 28
11.2 品牌名稱及標誌、客戶數據和係統的所有權及使用 28
11.3 投資人不得在特定場合中提及品牌 29
11.4 關於品牌的爭議 29
11.5 終止時的權利 29
11.6 管理人的清除權 29
12. 保險 30
12.1 管理人維持某些保險……………………………………………………………30
12.2 投資人維持某些保險 30
12.3 索賠的限製 30
12.4 一般保險條件 30
第二部分 一般性規定 31
13. 賠償及有關事宜 31
13.1 責任 31
13.2 管理人的獲取賠償權 31
13.3 投資人責任之限製 31
13.4 報銷 31
14. 酒店的損毀與強製收購 31
14.1 可修複的損害 31
14.2 不可修複的損害 32
14.3 征收 32
14.4 優先權 32
15. 終止 32
15.1 破產或資不抵債 32
15.2 實質性違約 33
15.3 質量控製 33
15.4 違約賠償金 34
15.5 中止係統 34
16. 通知 34
16.1 發出通知的方式 34
16.2 通知的收到時間 34
16.3 聯係詳情的變更 35
17. 關係與授權 35
17.1 管理人和投資人不是合營夥伴 35
17.2 管理人的授權 35
18. 適用法律與爭議的解決 35
18.1 適用法律 35
18.2 爭議解決 35
19. 轉讓 35
19.1 酒店的出售及轉讓控製 35
20. 保密信息 36
21. 一般規定 37
21.1 部分無效或不可執行 37
21.2 不可抗力 37
21.3 延遲付款的利息 37
21.4 完整合同 38
21.5 無限製 38
21.6 進一步保證 38
21.7 放棄 38
22. 保證 38
22.1 投資人的保證 38
22.2 投資人與管理人的保證 38
附件1 酒店描述 41
附件2 酒店的開發 42
附件3 集中推廣與銷售費用 51
附件4 保險 52
附件5 信息技術係統和信息技術 53

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