某某房地產花園城營銷策劃報告(DOC 17)

第一篇 本項目概況
第二篇 優劣勢分析
第三篇 價格策略
第四篇 營銷推廣
一、求解方程——翠屏灣花園城麵臨的推廣挑戰
二、兩大條件——翠屏灣花園城的產品定位語
三、一條公理——翠屏灣花園城的營銷推廣主題
四、多值代入——翠屏灣花園城賣點綜合分析
五、四大溝通方式——翠屏灣花園城的營銷推廣表現手法
六、具體算法——翠屏灣花園城的推廣步驟及推廣內容
七、特殊賦值——翠屏灣花園城的營銷創新

一、項目概況
本案位於江寧開發區，地塊西側緊鄰將軍大道，並與新近推出的江南青年城一路之隔。北側毗鄰牛首山河，並與美麗新世界樓盤隔綠化帶相望。南側為誠信大道，東側為機場高速公路；項目西北側為河海大學江寧分校。
二、經濟技術指標
項目 地上建築麵積（平方米） 項目 地上建築麵積（平方米）
用地麵積 217.000 住宅總建築麵積 264.280
居住用地麵積 40.000 多層住宅建築麵積 133.150
配套公建用地麵積 11.000 別墅樓型 26.300
機動車道路用地麵積 27.500 高層住宅建築麵積 104.830
行人及自行車道路用地麵積 31.000 配套公建建築麵積 15.150

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