某地產項目營銷策略總案(doc 42頁)

第一部分 市場研究…………………………………………………………2
[一] 全國可比性案例研究………………………………………………………2
[二] 天津本地高檔市場研究……………………………………………………17
第二部分 客戶分析…………………………………………………………21
[一] 全國可比性高端物業客戶分析……………………………………………21
[二] 客戶特征描述………………………………………………………………24
第三部分 項目價值梳理 …………………………………………………26
[一] 產品價值梳理………………………………………………………………26
[二] 附加價值梳理………………………………………………………………30
第四部分 項目核心理念……………………………………………………32
第五部分 項目營銷策略……………………………………………………34
[一] 營銷模式……………………………………………………………………34
[二] 營銷策略……………………………………………………………………35
第六部分 一期營銷節奏及實施…………………………………………40

[一] 全國可比性案例研究

研究目的：
根據奧城項目“國際視野、國內領先、天津第一”的坐標定位，充分考慮奧城項目綜合性業態的特點，本著吸納創新的原則，我們在北京、上海、廣州、深圳等四座城市各選取部分可比性高檔物業為樣本，同時，還收集了部分其他項目的差異化特點。
通過對這些項目的詳細調研和分析，目的是從個案中尋找普遍規律，借鑒並賦予奧城項目差異化優勢，並對下一步的營銷推廣提供參考和借鑒。

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