鳳凰城項目營銷策劃書(doc 66頁)

目錄
一、項目簡介
二、鳳凰城項目基本數據表
三、一期可售資源分析：
四、鳳凰城一期現有房源價格表
五、二期房源情況介紹
六、戶型配比情況分析
七、二期認購價格表
八、二期工程進度表
九、市場概況及基本競爭格局
十、鄭汴路市場調研報告
十一、周邊競爭樓盤

項目簡介：
鳳凰城項目位於鄭州房地產市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳台路（在建）和青年路三條路呈 型將社區同周邊的商品大世界、名優建材市場等分開。
鳳凰城現有的物業形態由連排別墅、普通現房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發生失誤，出現了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓，以超低價位入市，順利的實現了銷售，但沒有為開發商實現預期的利潤，沒有樹立中、高檔物業的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發和小高層開發的品牌障礙。

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