江蘇住宅物業管理服務標準(doc 39頁)

江蘇住宅物業管理服務標準目錄：
1 範圍
2 規範性引用文件
3 總則
4.公共服務
5.專項服務
6.特約服務

江蘇住宅物業管理服務標準內容提要：
巡檢：
每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全麵檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；
每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或業主委員會報告與建議；根據業主或業主委員會的委托，組織維修工作；
在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋麵、簷溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；
每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；
業主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主，並采取必要的緊急處理措施；
巡檢有記錄；
巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業主或者業主委員會。

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