安溪某地產項目營銷策劃案(ppt 51頁)
安溪某地產項目營銷策劃案(ppt 51頁)內容簡介
安溪某地產項目營銷策劃案目錄:
一、 市場
二、 板塊
三、 項目
四、 突圍
五、 備戰
安溪某地產項目營銷策劃案內容提要:
本案概況
1、方位:
本項目地處河濱大道中段,南臨安溪法院、國稅局;
北依穎如大橋,西靠風景秀麗的大龍湖中心湖畔,
是一座以水景、音樂為主題的高檔園林社區,
可就讀鳳城中心(原安溪一中初中部)
2、經濟指標:
二期(11#樓)占地2307.50㎡,規劃住宅麵積50374.85㎡,
商業麵積1501.15㎡,架空層麵積323.53㎡,容積率3.3,綠化率40%以上。
住戶512戶,車位149個,高度99.04米。
優勢:
地處大龍湖地段,前臨湖,後看山;
本案1期已交房入住,三遠商城已交付很多年,公司在市場上有較好的口碑;
就讀鳳城中學,可吸引大批鄉鎮客戶;
戶型麵積為市場主力需求,將來具備一定得競爭優勢;
本案1期景觀麵突出。
劣勢:
單身公寓在安溪市場較為難消化;
靠近火車道,朝南戶型較為難銷。
困難:
安溪未來3年市場放量太大,去化速度不快;
項目體量小,市場認知力有限。
機會:
1、臨湖競爭項目較少;
2、整個板塊配套逐漸完善;
3、品牌公司入駐,市場相對規範。
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