茂澤國際大廈推廣企劃思路(ppt 33頁)

茂澤國際大廈推廣企劃思路目錄：
Theme1：確認項目TBI
Theme2：確認項目推廣主題
Theme3：確認項目推廣階段目標及手段

茂澤國際大廈推廣企劃思路內容提要：
縱觀城北區樓市，城北區的房地產行業發展主要是中低價市場，有文華園、瑞士花園、近期有恒大新城、棕櫚灣等；東部區則以安居工程為主，如北湖安居工程等。在城北區，由於曆史發展和經濟發展的原因，商務形態摟盤缺乏，而在南寧房地產開發紅火的今天，城北區的商務形態項目開發依然缺乏，僅碧園數碼城一支獨秀。但隨著南寧政府城市發展戰略轉移，被列為城市開發重點的城北區；開發科技園區的興建；南博會的召開等利好消息的影響下，城北區商務摟盤的需求量將大量激增。
商務公寓對於自用客戶來說，住，就是買它的地段、環境、它的實用性、美觀舒適等都是為了提升自己的生活品質；商，是買它的位置、品質、它的形象、它的便利性、通達性、低成本等都是為了更好地拓展企業未來的發展空間。
因此擁有通達的交通網絡，高品質的保障，增值空間等優勢的茂澤國際大廈，其重視城市生活的多功能性，使商務活動與城市生活相得益彰，事業與生活間的平衡。
1、入市期：可以選擇交通節點懸掛大幅牆體廣告或車身廣告，輔以定量的報版和電視廣告；
2、推廣造勢期：通過銷售現場對公眾開放，加大現場展銷和物料的宣傳力度，鋪以定量的項目海報或DM派發，逐步加大報版廣告頻率並開始在電台進行投放；
3、強售期：以報版廣告為主，並逐步加大電視廣告投放量，保持電台宣傳，及時補充項目信息，加強形象推廣和項目功能性訴求（針對投資、自用型客戶）；
4、調整期：以報版廣告配合戶外廣告（樓體巨幅）宣傳為主，投放量上適當減少，加強現場相關物料的保持和更替。

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