重慶永川市某房地產營銷策劃(doc 35頁)

重慶永川市某房地產營銷策劃目錄：
第一部分：市場分析
1． 永川市基本情況
2． 永川市房地產市場基本情況
3． 永川市場特點分析
4． 永川房地產發展趨勢
5． 主要競爭對手分析
第二部分：永川南方花園項目概況
1． 地理位置
2． 主要經濟指標
3． 項目規劃
4． 戶型指標
⑴． 按戶型劃分（暫定）
⑵． 二期設計戶型建議
第三部分：SWOT分析
1．[S]項目優勢
2．[W]項目劣勢
3．[O]項目機會
4．[T]項目威脅
第四部分：項目定位策略
1. 目標客戶群說明
2. 項目品牌定位策略
3. 樓盤品質定位策略
4. 物管定位策略
5. 宣傳定位策略
第五部分：項目營銷推廣
1. 項目現場包裝
2. 建設步驟建議
3. 廣告推廣策略
第六部分：項目銷售策略
第七部分：宣傳推廣計劃
第一階段：品牌嫁接
第二階段：樓盤品質塑造
第三階段：營造銷售氛圍
第八部分：媒體廣告

重慶永川市某房地產營銷策劃內容提要：
1. 永川市基本情況
永川古為梁州屬地、至今有1200年曆史，1992年3月經國務院批準撤縣建市，轄區1575平方公裏，34個鄉鎮街道辦事處，631個行政村，市區常住人口11萬，中央、市屬科研單位11個，各類專業技術人員2萬餘人，大專院校3所，中專技工校16所，醫療機構111個，三資企業40餘家。擁有全國發行的報紙兩家《永川日報》、《渝西經濟》，電台1家（永川市電台）、電視台兩家即永川電視台和永川市有線電視台。
2. 永川市房地產市場基本情況
永川市現有房地產開發商45家，其中38家三級資質開發企業和7家二級資質開發企業，97年以來，主要集中在永川市開發區和現在市區中心地段開發，去年全市在建項目共65個，麵積32.575萬平方米，擬建項目7個麵積7.74萬平方米。以單棟多層臨街居多，有少量高層電梯房和別墅。
其特點是區位很好，處在成熟社區、周邊市政配套設施齊全，結構采用底層（商場）框架，商場以上住宅部分均為磚混結構。這種混合結構多為8層，戶型設計單一，主力戶型為三室二廳和四室二廳，麵積100平方米至130平方米，沒有成規模的小區和完善的配套及環境。

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