某房地產全程策劃營銷案與營銷管理製度(doc 28頁)

某房地產全程策劃營銷案與營銷管理製度目錄：
第一章 房地產項目投資策劃營銷
第二章 房地產項目規劃設計策劃營銷
第三章 房地產項目質量工期策劃營銷
第四章 房地產項目形象策劃營銷
第五章 房地產項目營銷推廣策劃
第六章 房地產項目顧問、銷售、代理的策劃營銷
第七章 房地產項目服務策劃營銷
第八章 房地產項目二次策劃營銷

某房地產全程策劃營銷案與營銷管理製度內容提要：
一 項目用地周邊環境分析
1、項目土地性質調查
　　.地理位置
　　.地質地貌狀況
　　.土地麵積及紅線圖
　　.土地規劃使用性質
　　.七通一平現狀
2、項目用地周邊環境調查
　　.地塊周邊的建築物
　　.綠化景觀
　　.自然景觀
　　.曆史人文景觀
　　.環境汙染狀況
3、地塊交通條件調查
　　.地塊周邊的市政路網以其公交現狀、遠景規劃
　　.項目的水、路、空交通狀況
　　.地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網現狀　　
4、周邊市政配套設施調查
　　.購物場所
　　.文化教育
　　.醫療衛生
　　.金融服務
　　.郵政服務
　　.娛樂、餐飲、運動
　　.生活服務
　　.娛樂休息設施
　　.周邊可能存在的對項目不利的幹擾因素
　　.曆史人文區位影響　　
二 區域市場現狀及其趨勢判斷　
1、宏觀經濟運行狀況
　　.國內生產總值：
　　第一產業數量
　　第二產業數量
　　第三產業數量
　　房地產所占比例及數量
　　.房地產開發景氣指數
　　.國家宏觀金融政策：
　　貨幣政策
　　利率
　　房地產按揭政策
　　.固定資產投資總額：
　　全國及項目所在地
　　其中房地產開發比重
　　.社會消費品零售總額：
　　居民消費價格指數
　　商品住宅價格指數
　　.中國城市房地產協作網絡信息資源利用
2、項目所在地房地產市場概況及政府相關的政策法規
　　.項目所在地的居民住宅形態及比重
　　.政府對各類住宅的開發和流通方麵的政策法規
　　.政府關於商品住宅在金融、市政規劃等方麵的政策法規
　　.短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃
3、項目所在地房地產市場總體供求現狀
4、項目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異
5、項目所在地商品住宅平均價格走勢及市場價值發現

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