某國際公寓媒體整合傳播策略(doc 51頁)

某國際公寓媒體整合傳播策略目錄：
一、前言
二、項目特征提煉
三、競爭對手分析
四、消費者分析
五、項目市場定位
六、單個媒體詳細分析
七、目訴求建議及媒體投放策略
八、廣告效果預測
九、補充建議（廣告創意表現形式及其他配合手段）
附：詳細媒體排期

某國際公寓媒體整合傳播策略內容簡介：
一、前言：
東方瑞景國際公寓在某年底—某年4月份經過開盤期、強銷期、已積累了大量準客戶，同時，在廣大客戶心目中樹立了良好的形象和口碑。
非典時期，房地產項目普遍受到衝擊，對於本案同期開工、同期入住的情況來講，影響更為明顯。針對後非典時期特征及本案目前進度，特製定此推廣計劃。
同區域競爭項目：鼎級加華世紀/建國公寓/等知名項目純居住和商務寫字樓/同區域/形象好/入住時間早的項目會是我們競爭對手最直接的競爭力，如建國公寓的現房項目，比較成熟現售的產品也對我們會有直接衝擊。
因為其所在的地理位置特殊、社區均好性強、投資價值尤為明顯、及其高額的售價，故項目定位在 國際化高檔投資型社區。
第一部分、消費者特征分析：
消費者年齡與個人平均月收入回歸分析
為了確定房地產消費市場的強勢消費群體，利用回歸計算消費者年齡與個人平均月收入關係，25－50歲年齡段消費者屬於房地產消費的主要購買人群，其中30歲至42歲為強力購買階段，個人平均月收入超過5500以上。
文化程度
消費者的文化程度主要集中在高中以上，大專、大學本科為主力購買群體、中專技校亦有一定份額。
婚姻狀況
潛在購買者已婚占少數，未婚占多數，總體上看，未婚比例大於已婚比例。
家庭月收入
消費者家庭月收入主要集中在5000－8000元以及10000元以上檔次；
新近購買者的家庭月收入主要集中在5000－8000元以上；
潛在購買者的家庭收入也主要集中在5000－8000元以上，10000元以上比例很大。

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