關於首創京棉項目的思考推廣策略(ppt 46頁)

關於首創京棉項目的思考推廣策略內容摘要：
思考一、
這個項目的出現，對於整個區域的意義是什麼？難道僅僅是拆舊蓋新，又多蓋了幾棟樓，又增加了大量
商鋪嗎？絕對不是。
區域的先天條件有目共睹，這個區域是有著較長建設曆史的區域，九十年代末期，都於都會華庭的開發，使得這個區域煥發了第二次青春。特別是華堂商場的出現，使得這裏成為東四環外一個頗為繁華的圈子。今天，將在這塊土地上出現一個新的項目，那麼，其意義何在？
“核”的功能——
本項目對於此區域不應是錦上添花，而應該是“核聚”的功能，使得這裏成為城市國際化發展進程中必然出現的代表之作。
這個“核”的功能有三：其一，由於本項目的出現，引導區域的發展再上繁榮昌盛一個新的高度；其二，固化與長久維持區域的繁榮旺盛；其三，成為城市發展的一座標誌。
但這樣具有高度的職能又是如何在整個樓盤的運作中在各個環節中體現出來的呢？
在國外，能夠實現這樣城市職能的建築一般都不是單一建築體，而是複合型的建築群，這一點與本項目的規劃完全吻合。我們認定這個項目是可以承擔並實現上述對於本區域的意義所在。
思考二：
本項目對於未來的購買者與居住者，其意義何在？難道隻局限於一個高品質的社區，可以獲得更高品質的生活這個層麵嗎？那麼與本區域內大量以居住為主要的功能的社區有什麼區別？吸引消費群堅定不移選擇這裏的引力是什麼？
對購買者形成吸引的不外兩個層麵：物質與精神。
物質是指項目本身質素，包括產品創新、功能優化、性價比與附加價值等諸多層麵。而精神則指的是本項目的文化內涵。產品吸引通過專業設計與建築完成，而精神吸引則要靠對於項目的深度解讀，通過對消費群深刻了解，通過別具一格的推廣手段來完成。
通過我們在這一個階段對於項目反複勘察了解分析研究，我們已經抓住了這個項目文化內涵的精髓。那是什麼？對消費者意味著什麼？

..............................