廈門市某房地產項目整合推廣實施細案(ppt 92頁)

廈門市某房地產項目整合推廣實施細案目錄：
一、新政下的房地產市場分析
二、目標客戶群體分析
三、項目核心定位
四、價格定位
五、鋪位特點、業態規劃及租售政策
六、節點規劃及銷售、招商組織
七、推貨節奏及回款計劃
八、開盤前整合推廣細案及整體營銷費用預算
九、客戶資源及行銷組織

廈門市某房地產項目整合推廣實施細案內容摘要：
一、新政下的房地產市場分析
通過 “927”緊縮房貸對市場的影響和廈門市場的反映分析，為項目推貨的可操性找到了依據，同時為商鋪找到了客戶群，為住宅找到了類比對象。供操盤參考。
市場因素：新政出台，緊縮貸款，加大客戶資金壓力
“927”緊縮房貸，增強市場調控預期
9月27日,中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會共同發布了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》，對商業性房地產信貸政策進行了調整，旨在遏製投機炒作，防範房地產市場金融風險。
政策核心內容： “對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍” 。
政策主要目的：一方麵，向市場傳遞中央遏製投機炒作、穩定房價的宏觀調控的信號，為黃金周樓市降溫。另一方麵，旨在控製銀行房貸金融風險，防範於未然。

..............................