綿陽某房地產項目整體營銷推廣計劃書(doc 34頁)

綿陽某房地產項目整體營銷推廣計劃書內容簡介：
   第一章  項目營銷推廣策劃
   一、 策劃概要
江岸山景項目總體營銷策劃方案，是結合了長興集團總體現狀和發展計劃製訂的有關房地產開發經營的發展戰略、思想，結合長興集團的自身發展、操作能力以及江岸山景開發現狀而製訂的總體營銷策略和計劃方案。其旨在為江岸山景的營銷推廣，提供一個科學合理的操作思路，指導營銷推廣工作的順利開展，是一個在市場調查和可行性分析研究的前提下製定出的係統性方案。方案結合項目的特征，積極地探求營銷策略以促成良好的銷售業績，實現公司的預期目標。
江岸山景項目總體營銷策劃方案是在對項目進行市場調查的基礎上，對策劃計劃書的可操作性做綜合研究的基礎上擬定的。主要包括項目特性分析及市場定位，項目銷售推廣策略、廣告策略及媒體策略、廣告預算等方麵的內容。並就上述主要內容做出初步判斷，確立未來項目營銷的行動方案，並在未來的各項營銷操作中有計劃的執行。同時，也對未來的營銷活動進行費用預算，並對費用的支出進行了優化組合安排。
   二、 項目介紹
項目名稱：江岸山景；
地理位置：位於長虹大道南段和南橋的交彙處，東接南上中學、經濟開發區、南湖車站等，西靠禦營壩，北臨安昌河和紅星街；
占地麵積：50餘畝；
建築麵積：五萬餘平方米；
戶型：從二室二廳一衛到五室三廳二衛以及中空躍層式，麵積包括從88㎡到250㎡；
工程進度：2004年10月開工，一期項目預計2005年6月全麵竣工。
   三、 項目特性分析
本項目地處綿陽市城南片區，綿陽市的經濟發展比較好，人均產值居四川前列，有著極強的市場消費力。但由於房地產市場競爭激烈，加之本項目客觀上存在著一些先天不足的因素。因而要科學、係統地策劃，才能在綿陽市的樓盤中脫穎而出。首先客觀地分析本項目的問題點、機會點和優勢。

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