某文化廣場營銷策劃報告(doc 48頁)

第一部分 市場調查與分析
第二部分 項目分析
第三部分 項目定位
第四部分 產品建議
第五部分 營銷策劃
第六部分 合作方式及費用
第七部分 我公司優勢

第一部分 市場調查與分析
一、 北京市寫字樓整體市場調查與分析
綜述：通過對北京寫字樓市場總體供需對比分析，北京寫字樓市場的供需均在逐年增加，但從長期的發展看，隨著加入WTO進程的逐步加快，CBD區域、中關村區域與金融街區域內還是存在發展潛力。目前寫字樓的租售情況在以穩中有降的趨勢發展。但是我們認為隨著中關村地區寫字樓市場的逐漸成熟，周遍商務氣氛的渲染，中關村地區寫字樓還會有很大的發展空間，是北京市寫字樓最有前景的區域。
（一）供應市場調查與分析
1、寫字樓供應量分析
從京城寫字樓市場供給量來看，自1994年國家開始對甲級寫字樓開發量進行控製以來，寫字樓入市量不大。1999年共有15棟寫字樓入市，建築麵積總計約68萬平方米，比1998年減少了43萬平方米； 2000年新入市的寫字樓約為90萬平方米，較1999年上漲22萬平方米，2001年共有11棟甲級寫字樓入夥，為市場新增供應189.2萬平方米，這幾乎是2000年新增供應的兩倍。截止到2001年底，北京市甲級寫字樓存量達到527萬平……

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