某房地產集團項目管控手冊(doc 57頁)

目錄
1、概述 6
1.1 、《項目管控手冊》總表 6
1.2 、《項目管控手冊》與 對應節點 10
2、開工階段管控要點 14
2.1 、《CB001-人事行政管理要點》 14
2.2 、《CB002-會議製度管理要點》 16
2.3 、《CB003-檔案管理要點》 17
2.4 、《CB004-內部流轉製度管理要點》 18
2.5 、《CB005-項目啟動會管理要點》 18
2.6 、《CB006-辦公區管理要點》 19
2.7 、《ZP001-摘牌管理要點》 19
2.8 、《JD001-交地管理要點》 20
2.9 、《SZ001-國有土地使用權證管理要點》 20
2.10 、《SZ002-建設用地規劃許可證管理要點》 21
2.11 、《 SZ003-建設工程規劃許可證管理要點》 22
2.12 、《 SZ004-建設工程施工許可證管理要點》 23
2.13 、《SJ001-銷售物業概念規劃設計（摘牌前）管控要點》 24
2.14 、《SJ002-銷售物業設計計劃和前期條件上報管理要點》 24
2.15 、《SJ003-銷售物業設計單位招標管理要點》 25
2.16 、《SJ004-銷售物業建築方案管理要點》 25
2.17 、《SJ005-銷售物業結構方案和地下四大塊施工圖管理要點》 26
2.18 、《SJ006-銷售物業機電方案和施工圖管理要點》 26
2.19 、《SJ007-銷售物業效果類方案管理要點》 27
2.20 、《SJ008-銷售物業初步設計管理要點》 28
2.21 、《SJ009-銷售物業施工圖設計管理要點》 28
2.22 、《ZB-001 監理招標管理要點》 29
2.23 、《GC001-項目質量體係管理要點》 29
2.24 、《GC002-開工檢查管理要點》 30
2.25 、《GC003-材料設備管理要點》 30
2.26 、《GC004-施工組織設計方案管理要點》 31
3、開盤階段管控要點 32
3.1 、《SJ010-售樓處（樣板房）建設管理要點》 32
3.2 、《JY001-項目經營管理要點》 33
3.3 、《JY002-融資管理要點》 33
3.4 、《YX001-預售證辦理管控要點》 34
3.5 、《GC005-銷售物業開盤工程進度管理要點》 34
4、正負零階段管控要點 35
4.1 、《SJ011-設計試樁管理要點》 35
4.2 、《SJ013-銷售物業基坑支護專家論證管理要點》 36
4.3 、《SJ014-銷售物業基礎結構專家論證管理要點》 36
4.4 、《SJ012-銷售物業基坑支護施工圖管理要點》 37
4.5 、《ZB002-電梯工程招標管理要點》 37
4.6 、《GC006-基坑支護施工方案（含降水）管理要點》 37
4.7 、《GC007-（施工）專家論證管理要點》 38
4.8 、《GC008-基坑及環境監測管理要點》 38
4.9 、《GC009-基坑支護施工及檢查管理要點》 39
4.10 、《GC015-基坑支護結構檢測管理要點》 39
4.11 、《GC010-樁基施工及檢查管理要點》 40
4.12 、《GC011-工程樁檢測管理要點》 40
5、主體階段管控要點 41
5.1 、《GC012-采光頂管理要點》 41
5.2 、《GC013-屋麵防水管理要點》 41
5.3 、《GC014-砌體工程管理要點》 42
5.4 、《GC015-地下環氧地坪施工管理要點》 42
5.5 、《GC016-一次機電施工管理要點》 43
6、內外裝階段管控要點 44
6.1 、《ZB003-外裝招標管理要點》 44
6.2 、《ZB004-內裝招標管理要點》 44
6.3 、《ZB005-人防招標管理要點》 45
6.4 、《GC021-外裝施工管理要點》 45
6.5 、《GC022-內裝施工管理要點》 45
6.6 、《GC023-小商鋪裝修管理要點》 46
6.7 、《GC024-二次機電施工管理要點》 46
6.8 、《GC025-景觀施工管理要點》 47
6.9 、《GC026-泛光照明施工管理要點》 47
6.10 、《GC027-導向標識管理要點》 47
6.11 、《GC017-消防工程管理要點》 48
6.12 、《GC028-通風空調工程管理要點》 48
6.13 、《GC029-強電工程管理要點》 49
6.14 、《GC030-給排水工程管控要點》 50
6.15 、《GC031-弱電工程管理要點》 50
6.16 、《GC032-供電工程管理要點》 51
6.17 、《GC035-供水工程管理要點》 52
6.18 、《GC036-燃氣工程管理要點》 53
6.19 、《GC037-熱力工程管理要點》 53
6.20 、《GC038-大商業及百貨中庭玻璃欄杆管理要點》 53
6.21 、《GC039-觀光電梯管理要點》 54
6.22 、《GC040-市政道路工程管理要點》 54
6.23 、《GC041-消防聯動調試管理要點》 55
7、開業（入夥）階段管控要點 56
7.1 、《YS001-竣工備案管理要點》 56
7.2 、《YS002-開業前驗收管理要點》 57
7.3 、《YJ001-持有物業接管移交管理要點》 58
7.4 、《YJ002-銷售物業接管入夥移交管理要點》 59
7.5 《
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