某花園策劃推廣方案(ppt 54頁)

某花園策劃推廣方案目錄：
一、項目物理解讀>陽東花園
二、項目物理形態
三、項目心靈態
四、項目競爭解析
五、項目核心傳播價值定位
六、項目傳播廣告語解讀
七、銷售中心大廳形象背景
八、階段推廣思路
九、造勢蓄客期
十、造勢蓄客期
十一、戶外廣告表現
……

某花園策劃推廣方案內容提要：
我們要做的：
1、從項目獨特的產品物理屬性和居住環境得到一個獨特的價值定位，達成陽東花園>定位/形象/居住價值的鮮明企劃主軸
2、依托項目獨特的價值定位而取得廣告傳播的口氣、調性，實現市場溝通的認知高感與價值認同，從而實現項目形象以及達成銷售的市場目的
3、對於項目，尋找恰當的視覺演繹出我們的策略以及市場的需求意識，同時對陽東花園的品牌形象起到一個提高效果
我們項目的物理形態的競爭點在那？
板塊價值：那龍河流經陽東花園南麵，與漠陽江交彙成水口。陽東花園
是最靠近該水口的別墅群落，注定其是一塊得天獨厚的風水
寶地。
成熟優勢：周邊遍布高檔居住小區，居民素質高，酒店、學校、公園環
繞四周，形成了高尚的人文生活氛圍。
品牌優勢：項目所屬的富力集團，在陽東有很強的號召力。
價格優勢：4600元/㎡
獨棟別墅：在國家對別墅建造的相關政策的調控下，目前，我們的項目
成了陽東唯一在開發的別墅項目，而獨棟別墅更是有別於其
他別墅項目，具有先天的稀缺性。

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