創力公司項目前期策劃思路doc28

（四） 市場需求分析
房改以後，由於政策的傾斜和市政方案的迅速落實，貴陽市地產市場空前良好，目前市內房改政策主要有：
§ 住房公積金貸款
§ 住房公積金的實施
§ 存量補貼的發放
§ 按揭貸款（可貸至8成30年）
§ 個人住房貸款
正是這些政策的實施，加大了人們購房的積極性，促成了商品房的需求熱潮。另外公房上市，房屋置換這兩項政策大大提高了換房率，增加了大量的二次置業者，使得市場需求量快速上升，前兩年的需求量雖然發生了一點變化，特別是去年市場需求量增加到185萬平方米左右，城郊結合地區和郊區盤一度出現搶購現象，但整個市場的供求關係仍在5:1左右。

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