某物業公司秩序維護部操作手冊(doc 68頁)

某物業公司秩序維護部操作手冊目錄：
封麵…………………0
目錄…………………1~2
第一章秩序維護部架構圖………………………3
第二章秩序維護部管理製度
1．消防管理製度…4
2．消防器材設施管理製度……………………5~8
3．消防安全檢查製度……………………………9
4．消防檔案管理製度…………………………10
5．易燃易爆危險品的保管製度………………11
6．動用明火/電熱器具/臨時用電管理製度……12
7．門禁管理製度…13
8．停車場管理製度…………………………14~15
9．電梯使用管理製度……………………………16
10．物品進出管理製度……………………………17
11．部門會議製度…18
12．交接班製度……………………………19~20
13．對講機使用管理製度……………………21
14．電警棍使用管理製度……………………22
15．巡更儀使用管理製度……………………23
16．手電筒使用管理製度……………………24
17．秩序維護部內務管理製度……………25~26
18．二次裝修監管管理規定……………………27
第三章秩序維護部崗位職責
1．秩序維護部經理崗位職責……………………28
2．消防專員崗位職責…………………………29
3．秩序維護領班崗位職責……………………30
4．控製中心崗位職責…………………………31
5．大堂秩序維護崗位職責……………………32
6．巡檢秩序維護崗位職責……………………33
7．外圍出入口門崗秩序維護職責……………34
8．外圍車道秩序維護崗位職責………………35
9．地下車庫秩序維護崗位職責………………36
第四章秩序維護部操作規程
1．消防專員崗位操作規程……………………37
2．領班崗位操作規程………………………38
3．控製中心崗位操作規程…………………39
4．大堂崗位操作規程………………………40
5．巡檢崗位操作規程……………………41~42
6．外圍崗操作規程…………………………43
7．外圍車道崗位操作規程…………………44
8．地下車庫崗位操作規程…………………45
第五章突發事件應急處理方案
1．火災處理的應急方案………………46~48
2．大風處理的應急預案…………………49
3．電梯故障/困人處理的應急預案………………………50
4．氣體泄漏處理的應急預案……………51
5．大麵積停電處理的應急預案……………52
6．溢水處理的應急預案…………………53
7．交通意外處理的應急預案………………54
8．盜竊、匪警應急處理程序………………55
9．企業管理或企圖企業管理處理的應急預案………………………56
10．炸彈恐嚇處理的應急預案……………57
11．高空墜物處理的應急預案……………58
12．停車場事故處理預案…………………59
13．公共衛生突發事件應急處理預案…60~66
14．地震災害應急處理預案……………67~68
第六章火警/火災處理流程圖
附件一《消防設施/器材一覽表》……………69

某物業公司秩序維護部操作手冊內容提要：
消防控製中心管理製度：
消防控製中心是掌握消防設備動態及發現火情，指揮滅火的重要部位；維護和管理工作十分重要，為此特訂如下製度：
a)控製中心實行24小時值班負責製並填寫值班記錄存檔。
b)值班人員需做好人員進出登記，禁止無關人員進入本中心。
c)每天檢查各類信號是否正常並作記錄，如不正常應立即查清原因，上報管理部，遇重大問題要迅速上報消防總負責製人。
d)控製中心出現報警信號，立即核查信號真偽情況，如屬火災報警，按滅火方案處理，屬誤報應消除信號記錄。
e)維修人員要掌握大廈消防設施知識及具備三熟(熟悉圖紙，熟悉操作，熟悉維護)，要求負責大廈消防設備的維護修理。
f)值班人員按管理部要求及時上報消防設施運行狀況的各種記錄表格。

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