寫字樓物業管理方案與管理製度(doc 44頁)

寫字樓物業管理方案與管理製度目錄：
1、日常管理及客戶服務
2、會務管理程序
3、保安服務
4、保安作業標準
5、保安作業規程
6、保潔管理
7、安全防範作業規程

寫字樓物業管理方案與管理製度內容提要：
設備主管：
a. 負責設備的技術資料、檔案的收集、保管；負責零星設備的配件、材料的采購計劃的編製，外委托修理的聯係工作；
b. 每年12月製訂下一年度《房屋、設備、設施（年度）周期檢查、保養計劃表》，並按運行情況製訂《房屋、設備、設施（年度）維修計劃表》；
c. 組織實施供配電設備的運行管理及維修保養工作，並進行指導，檢查；
d. 每周巡視配電房設備,檢查巡視記錄、交接班記錄；
e. 每月定期組織電工檢查供配電設備的運行狀況，填寫《供配電係統檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統計表》交經理審核後報公司主管部門；
f. 對每次周期檢查保養記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證；
g. 每季彙總設備故障情況，填寫《設備故障記錄（季度）彙總表》，報經理審核後，交公司主管部門；
h. 按《應急預案》規定負責處理應急事件。

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