物業管理費測算與物業增收途徑(ppt 41頁)

物業管理費測算與物業增收途徑目錄：
一、物業管理費的收費依據
二、物業管理服務費的價格形式
三、物業服務的定價形式
四、物業服務費的構成
五、物業服務費的測算原則
六、物業服務費的測算

物業管理費測算與物業增收途徑內容提要：
利潤或管理酬金V11
物業管理協議不同，管理酬金的確定方式不同：
（1）按照租金收入確定
管理酬金=業主租金收入×酬金比率
（2）按物業價值的約定使用年限計算，當物業是業主自己使用的情況下可以采用該方法
管理酬金=（物業價值／物業約定使用年限）×酬金比率
按定額利潤/酬金或行業利潤率／酬金率確定
利潤酬金確定方式是以上述1～10項的支出之和為基數乘以行業利潤率/酬金率付給管理企業，即
管理利潤/酬金=服務費×行業利潤率/酬金率
物業管理行業利潤率/酬金率一般在8％～15％，具體的比率可由雙方根據物業服務的標準等因素協商確定。

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