某物業公司管理交接方案(doc 44頁)

某物業公司管理交接方案目錄：
第一部分 項目基本情況
第二部分 管理服務思路
第三部分 管理模式、組織架構和人員編製
第四部分 物業管理服務費
第五部分 弱電係統功能配置及技術要求
第六部分 員工培訓與考核
第七部分 檔案資料管理
第八部分 會所的經營與管理
第九部分 社區文化建設
第十部分 裝修管理

某物業公司管理交接方案內容提要：
門禁係統的功能要求：
門禁係統是有效管理門的開啟與關閉，保證持有合法IC卡人員的自由出入，限製未經授權人員進入；同時對出入人員代碼、出入時間、出入門號碼進行登記和儲存，功能要求如下：
1、係統可以用程序預先設置持卡人進入門的權限，如地下車庫通向某住宅樓的通道門隻允許有汽車存入停車場的車主才有權通行。
2、係統能對某張卡、某個人、某個進出口的狀態和權限等統計查詢，並打印。
3、以電子地圖和表格的方式實時顯示當前所有出入口門的開關狀態。讀卡器或門禁故障（即刷卡不能開門時）或各出入門禁如經一段延時後未關閉，監控中心計算機應有報警並顯示其位置。
4、監控中心計算機發生故障、現場控製係統能脫機正常工作，並能保存事件記錄。
5、係統能禁用一張個人卡或一批卡；能跟蹤每張卡的行蹤，設置黑名單。
6、係統能附加持卡人的個人資料，形成檔案管理係統。
7、係統信息資料可查詢、打印。

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