威海市房地產整體市場分析報告(doc 23頁)

威海市房地產整體市場分析報告目錄：
第一部分、宏觀市場
第二部分、威海房地產市場分析
第三部分、某年上半年房地產相關政策回顧
第四部分、威海房地產市場預測

威海市房地產整體市場分析報告內容提要：
外地人購房比例繼續上揚
聯合國“人居獎”的獲得、人居會議的召開和“住在威海”主題活動的成功運作，給房地產商帶來了新的商機，形成一個強有力的磁場，吸引國內外的投資者前來創業、居住，其中：國外的光韓國人，目前在威海置業的就20,000多人；國內的溫州人和上海人甚至包機來威購房。
威海市優越的氣候、優美的環境、純樸的民風、良好的衛生條件與社會治安，以及優異的教育質量將吸引越來越多的外地人選擇在威海購房定居或投資創業。目前，在房產成交中，外地人已超過34%，並有繼續上升的趨勢。
二次購房需求見旺
目前，威海市人均GDP超過了4000美元，是全國平均水平的3.5倍、全省平均水平的2.4倍，隨著經濟的繁榮和市民收入的增加，人們從過去簡單的“居者有其屋”過度為“居者優其屋”，要求住宅要有優美的環境，再到追求精神享受，希望小區住宅有品位和文化的個性。威海市民第一次置業多為房改住宅，或住房麵積較小，或居住環境較差，或沒有物業管理。因此，改善居住條件成為必需。據了解，威海市民30%以上的人有二次購房的意向。另有相當一部分人為了規避貨幣貶值的風險，紛紛投資房產以求保值、增值。

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