重慶市房地產市場分析及營銷推廣策略(ppt 77頁)

重慶市房地產市場分析及營銷推廣策略目錄：
一、重慶市房地產市場分析
二、項目基本概況
三、項目定位
四、推廣策略
五、銷售策略

重慶市房地產市場分析及營銷推廣策略內容提要：
區域分析：
南坪片區作為重慶市傳統居住區，擁有良好的自然、人文曆史資源和交通優勢。南坪作為重慶著名旅遊景點，景色清幽，適宜人居。同時，該板塊距離市中心不到十分鍾車程，故能享受到城市中心高標準的配套設施。隨著近年來城市東擴建設步伐的不斷加快，世紀中天這樣的大盤進駐本板塊，開始逐步帶熱了這裏的房地產市場。2007年龍硯南坪、南坪美廬、中天世紀新城等項目的相繼開盤或持續銷售，不僅物業類型豐富，推盤量亦開始放大。房價也逐步從過去的2500元/平米左右的均價上升到今年的4200元/平米的均價，最高價已達9000元/平米。該區域已由原來的傳統民居區開始向新興都市居住群落，並逐步進入房地產開發的黃金期。
中天世紀新城的優勢在於：
1、中天城投集團十年來形成的品牌標杆效應，以及中天係列品牌物業帶來的客戶積累；
2、世紀新城的100萬體量形成的大型規模效應。
3、完善的配套設施、大型社區商業帶來的生活便利性和商業價值。
4、戶型數量多，可選擇麵廣，且戶型實用率高。
5、消費者對於大型物業產生的從眾和倚賴心理。

..............................