某房地產項目營銷推廣計劃(ppt 90頁)

某房地產項目營銷推廣計劃目錄：
一、脈絡梳理及營銷主題建議
二、銷售節點及銷售策略
三、工程進度及現場改進建議
四、營銷渠道建議
五、客戶解決之道
六、公關活動建議

某房地產項目營銷推廣計劃內容提要：
我們發現，幾乎無一例外，樓盤開盤前都會造勢。
造勢已基本成了每個樓盤開盤前的常規動作，
有了勢，開盤的熱銷就成了水到渠成，順其自然。
因此，我們要利用二期新推，集中人力、物力、財力，對沿海麗水佳園來
一次成功造勢！！！
就造勢而言，根據我們的經驗：
開盤前兩、三周的密集的廣告投放，就可以建立；
造勢是一個立體式的營銷攻勢，包括現場、活動、客戶拓展、銷售策略、廣告宣傳等等；
在東莞做推廣，影視、戶外、短信、實在的客戶拓展、公關活動均是重要的手段，報廣僅代表信息告知及形象建立的一個作用；
就造勢主題而言，也不是僅有一兩句廣告口號來解決問題，需要對主題進一步分解及延展。
銷售通道之—沿海大道：
入口右側封閉，建立專門工程車道， 實行客戶與工程道路分開；
工程通道與客戶通道之間間隔處，建議用高綠化盆栽阻隔，另一麵製作圍板包裝；
客戶通道左側(從小區入口入到銷售中心處),建議沿路時花擺放;注意花的錯落高差擺設,造成視覺的美感體驗。（可參考右下圖）

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