某高級別墅物業管理方案(doc 48頁)

某高級別墅物業管理方案目錄：
第一部分 項目概況
一、地理位置及占地麵積：
二、區內環境：
三、房屋特點：
四、配套設施：
五、交通條件：
六、物業管理：
第二部分 物業管理服務內容
第三部分 管理方式
第四部分 管理原則
第五部分 管理目標
第六部分 總目標和分項指標
第七部分 實現目標的保證措施
第八部分 物業管理費收支管理
第九部分 分承包方服務管理
第十部分 VI企業視覺識別係統

某高級別墅物業管理方案內容提要：
維持園區公共秩序及住戶安全：
1）園區實行封閉管理，24小時巡邏值班製度，與派出所配合，維護園區治安有權對園區內可疑人員進行查問；
2）巡視時發生火警事故或隱患及治安、交通等事故，及時處理並上報相關部門；
3）被盜、刑事、火災、治安案件年發生率1‰以下，年度無重大刑事案件、重大火災和交通事故發生；
4）遇突發案件，保安人員2分鍾內趕到現場，第一時間采取防範措施；危險處設有明顯標記和防範措施；
5）保安人員著裝有明顯標誌和工作規範，按巡檢路線認真巡檢；
6）違章發生率1‰以下，處理及回訪率100%。
園區內提供車輛管理：
1）提供車輛停車泊位、車輛發牌、登記率100%，認真檢查進出車輛及車輛憑證；
2）車輛按規定路線及速度行駛，有明顯交通提示標記；
3）車輛無鳴笛叫人，違章率低於1‰以下；
4）人車進出有序，車證相符，繳費率98%以上，無被盜。

..............................