上海大型社區市場商業分析報告(doc 37頁)

上海大型社區市場商業分析報告目錄：
第一部分 宏觀經濟環境簡要分析
第二部分 區域商用物業市場情況分析
第三部分 主要競爭項目分析
第四部分 消費特征分析

上海大型社區市場商業分析報告內容提要：
GDP增長率據統計，上海2002年實現國內生產總值5408.76億元，比上年增長10.9％。其中全年第一產業比上年增長3％；第二產業增長12.1％；第三產業增長10％。各大產業發展態勢均呈上升趨勢，上海的城市綜合服務功能將不斷提升。自1992年以來上海已連續10年保持在10%以上的增長，2002年人均GDP達5000美元，穩居全國各省級地區之首，綜合經濟實力已達到上中等發達國家收入水平；預計未來幾年，上海的經濟將繼續保持這一運行態勢和速度。至2010年，上海將可能成為國內人均GDP第一個突破1萬美元的地區。健康的國民經濟為房地產業和商業的規模發展提供了良好的運行環境。
2001年底中國加入世貿組織、2003年6月簽署了《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA），2008年中國北京將舉辦第25屆奧運會，2010年世博會將在上海開幕，大大加強了中國和世界的對外貿易機遇。上海充分發揮經濟中心城市的綜合優勢，以擴大服務貿易領域的開放為重點，向全方位、多層次、寬領域的對外開放邁進。至2003年，世界500強落戶上海的就有300家，提供了大量就業機會和具競爭力的薪資，上海已成為世界經濟的熱點。98年以來的上海外商直接投資合同金額除99年略低外,基本保持著較穩定的增長，2002年更是達到了105.76億美元，共計合同項目3012項。外商直接投資帶來的不僅有資本，還有大量的外方工作人員，而這些長期駐滬的外方人員將會增強上海高端市場的消費力，成為未來上海房地產市場的潛在消費者。

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