某地塊市場分析評估報告(ppt 98頁)

某地塊市場分析評估報告目錄：
第一部分：地塊基本屬性研究
第二部分：客戶市場布局分析
第三部分：客戶競爭態勢分析
第四部分：本案開發策略導出
第五部分：相關附件參考

某地塊市場分析評估報告內容提要：
“一核、一心、一帶”為主體的新城格局：
“一核”即新城中心區7.8平方公裏，將重點打造以九沙大道高層建築群為主體的地鐵物業型城市軸，做好九沙大道和核心區域城市設計；調整優化中心區北側元成單元功能定位，按照經營城市理念，調整為以居住用地為主的中心功能拓展區；調整優化中心區南側七格單元規劃，使其整體形象與中心區功能、環境相協調。
“一心”是啟動區塊公共服務中心，通過實施“退二進三”，逐步推進傳統企業搬遷，騰出400畝工業用地用於城市功能配套，延伸4號路商業街至新城中心區景觀湖，打造高品位的休閑特色街，建成與中心區連為一體的公建住宅區。
“一帶”則是指沿江生態居住帶，通過加快沿江土地出讓和房地產開發，打造高低錯落、形態豐富的濱江型生態人文居住景觀帶。
“一心、二副、二街、二配套”的總體框架。
一個商業中心：下沙城新區商貿和現代商務中心(CBD)。
兩個商業副中心：建成區與大學城商業副中心；東南沿江商業副中心。
兩條商業特色街區：文淵路-4號路“L”型都市商業街區；東南部錢江灣休閑商業街區。
兩個商貿服務配套網絡：大型居住區的社區便利商貿服務設施；地鐵站口商貿服務設施預留規劃。

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