貿易大廈有限公司物業管理中心安全管理製度(doc 63頁)

貿易大廈有限公司物業管理中心安全管理製度目錄：
第一部分：消防製度............1
一、 消防安全管理規定............1
二、 消防設備、設施的管理............4
三、 消防工作獎懲製度............5
四、 物管中心逐級防火責任製度............7
五、 員工消防培訓製度............9
第二部分：治安保衛製度............10
一、 治安保衛工作管理規定............10
二、 靜樓製度............13
三、 自用房安全管理規定............14
四、 員工出入口管理規定............15
五、 禁止推銷的規定............16
六、 交通安全管理規定............17
七、 貨物出門查驗製度............19
第三部分：大廈日常保安製度............20
一、 揀拾物品管理規定............20
二、 停車場管理規定............21
三、 鑰匙使用管理規定............22
四、 緊急備份鑰匙管理規定............23
五、 境外商客管理規定(涉外管理要求)............24
六、 會客製度............26
第四部分：崗位防火管理規定............27
一、弱電機房防火製度............27
二、電話總機房防火製度............28
三、電傳、打字、複印室防火製度............29
四、消防泵房防火製度............30
五、電梯機房防火製度............31
六、鍋爐房防火製度............32
七、變、配電室及發電機房防火製度............33
八、天然氣調壓站防火製度............34
九、危險品庫防火製度............35
十、車庫、車場防火製度............36
十一、更衣室防火製度............37
十二、庫房防火製度............38
十三、餐廳防火製度............39
十四、中控室防火製度............40
保安部內部製度............41
第一部分：巡檢製度............41
第二部分：保安部管理規定............44
一、警隊紀律規定............44
二、警隊警容風紀規定............45
三、對講機使用規定............48
四、電警棍使用規定............49
五、電話使用管理規定............50
六、x大廈升降旗規定............51
七、保安宿舍管理規定............52
八、消防中控室管理規定............53
九、保安部資料、文件管理規定............54
十、交接班管理規定............55
十一、警員巡邏操作規程............56

貿易大廈有限公司物業管理中心安全管理製度內容提要：
為加強大廈消防安全管理工作，預防和減少火災事故的發生，確保大廈、客戶的安全。根據《中華人民共和國消防法》及有關消防管理工作的規定，結合大廈的特點，特製定本規定。
1、安裝、使用電氣設備必須符合防火要求，保證安全。人員離開電氣設備時須將電源切斷。
2、定期對電器設備、開關、線路和照明燈具等進行檢查，對不符合安全要求的，要及時申請維修或更換。
3、遵守電器安全使用規定，不得超負荷用電，嚴禁使用不合規格的保險絲。除工作需要獲得批準外，不得私自使用各種電加熱器具。
4、禁止在電源插座和配電裝置周圍，堆放易燃物品，嚴禁在防火卷簾門下堆放任何物品。
5、各電氣設備的導線、接頭和開關不得斷線、老化、裸露和破損，嚴禁私拉亂接臨時用電線路。
6、變配電室內，嚴禁存放各種易燃物品，嚴禁明火作業和使用電加熱設備，通風要保持良好。
7、庫房宜采用60W以下的白熾燈，與物品較近燈具應加玻璃罩和金屬網加以保護，照明燈具應布置在主通道或垛距上方。
8、庫房保管員在離開庫房前，應進行認真檢查，確認無任何火險隱患時方可離開。
9、嚴禁在庫房內使用任何明火，庫房內的物品應分類擺放，整齊有序，垛與垛的距離應符合要求，留出適當距離，庫房主通道的寬度應符合消防管理規定。
10、化學物品及壓力容器應單獨設置庫房。
11、樓梯、走道和安全出口等部位要保持暢通，嚴禁堆放物品，疏散標誌和指示燈要保證完好有效。
12、物管中心每個員工都有責任維護消防設備設施，不準損壞、阻擋和擅自移動消防設備器材，不準私自動用消防水源，不準占用防火間距和堵塞消防通道。
13、如需占用大廈周圍消防車通道及停電、停水及切斷通訊線路時，必須通知保安部門和工程部。
14、大廈內所有人員，均應掌握消防器材的使用方法，熟悉建築內外的疏散路線(通道)。
15、嚴禁在大廈內各公共區域、電梯轎廂內、施工區域和其他禁止吸煙的場所吸煙。
16、大廈內嚴禁動用明火，確需動用明火時，必須事先到保安部辦理審批手續，開具動火證。
17、動火時，現場設專人看管並采取防火措施，做好滅火準備，操作人必須持有專業操作證書。
18、大廈內嚴禁焚燒可燃物品，禁止儲存易燃、易爆化學物品，如需存放，必須做到專庫、專放、專人管理。
19、發現他人違章用火，用電或損壞消防設施、設備、器材的，要及時勸阻製止，並向保安部門及時報告。
20、大廈內的自動報警和滅火係統，防排煙設備、防火門和消火栓等要定期進行檢查、測試，發現失靈損壞的，要及時維修或更換。

..............................