物業管理專項維修資金定義(ppt 65頁)

物業管理專項維修資金定義目錄:
第一節:物業管理資金來源
第二節:物業服務費的構成及測算
第三節:物業管理企業的資金籌措與使用
第四節:18新利网址多少 機構設置與管理製度

物業管理專項維修資金定義內容簡介:
物業維修資金是指用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造的專項資金。按照有關規定，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備的維修資金。專項維修資金是物業共用部位、共用設施設備的“養老金”。由全體業主按產權份額分期繳交，因使用時數額較大，需提前籌備的一筆基金。
物業維修資金的使用，業主大會與業主委員會要全麵安排、計劃使用，並為業主精打細算。當維修基金不夠使用時，由業主大會決定按所擁有的住宅建築麵積比例向業主續籌。
物業管理企業挪用。物業管理企業具體負責物業管理區域內的維修和養護，實際使用專項維修資金，因此，物業管理企業可能成為挪用專項維修資金的主體.
業主接受物業管理企業提供的物業服務，具體的服務內容和相應的服務費用應由交易雙方協商確定。物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

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