江蘇某財富廣場項目營銷策劃方案(doc 26頁)

江蘇某財富廣場項目營銷策劃方案內容簡介：
市場篇
一、市場調查與市場機會分析
1. 市場調查分析
（1） 宿遷房地產市場調查與分析
1-1、宿遷全市經濟近年來迅猛發展，為房地產業的發展帶來了一個成熟的時機。2005年宿遷市完成房地產開發投資23.3l億元，占全市固定資產投資的11.8%，房地產業增加值14.28億元，占GDP比重的4.25%。房地產業已成為宿遷市地方財政收入的重要來源，在經濟建設中占據著舉足輕重的地位。
1-2、當前，宿遷市房地產業正處於快速增長期，房地產市場供銷兩旺。全市住宅均價2005年達到1450元/㎡，其中市區住宅均價為1786元/㎡，漲幅達15%。同期，城市居民收入也相應增長較快。
1-3、自2001年來，宿遷市政府取消經濟適用房建設，積極推進住房商品化、貨幣化改革，建立多層次住宅保障體係，合理開發高檔、中檔、普通住宅，以滿足不同層次的住宅需求，促進住宅建設的健康發展。在房地產市場價格保持總體穩定上升的同時，將投資商品住宅建設作為該市當前房地產開發的重點目標，同時引導投資於辦公樓和商業營業用房在整個房地產業發展中保持合理的比例，全市開發資金的投資方向和投資結構日趨合理。
1-4、為了高起點、高標準地實施房地產綜合開發，宿遷市政府積極組織和引導房地產開發企業連片開發，鼓勵建設較大規模的住宅小區，增強小區配套功能。在開發建設住宅小區的同時，為了使居民的居住條件和居住水平實現質的飛躍，係列物業管理規章製度，全麵實施了規範化、法製化管理。

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