蘇州菁英彙酒店式公寓項目策劃書(doc 51頁)

蘇州菁英彙酒店式公寓項目策劃書目錄：
第一部分 市場篇
一、三大經濟指標狀況……………………………………….7
二、三大需求快速增長……………………………………….9
三、工業高增長成為帶動經濟快速增長的主要因素………11
四、財政收入、居民收入與經濟增長速度同步提高………12
五、蘇州市房地產市場宏觀狀況……………………………12
六、蘇州市酒店公寓走勢分析……………………………15
七、蘇州工業園區現狀………………………………………21
八、本項目S.W.O.T分析……………………………………29
九、項目三大考量因素………………………………………31
十、客戶群描述………………………………………………32
第二部分 定位篇
一、定位前的思考………………………………………….35
二、產品核心定位………………………………………….36
三、產品差異化定位…………………………………………36
四、功能定位…………………………………………………43
第三部分 企劃篇
一 、廣告總精神……………………………………………..44
二、廣告分解精要…………………………………………….45
三、案名建議………………………………………………….46
四、推廣思路………………………………………………….49
五、廣告傳播……………………………………………….50
六、廣告宣傳……………………………………………….53
第四部分 建議篇
一、項目運作模式…………………………………………….55
二、酒店管理公司建議—萬豪……………………………….57
三、產品設計建議…………………………………………….61
附件1：廣告設計樣稿

蘇州菁英彙酒店式公寓項目策劃書內容簡介：
第一部分 市場篇
一、三大經濟指標狀況
1、GDP的發展狀況
資料來源：蘇州市統計局
2、產業結構發展狀況
資料來源：蘇州市統計局
3、居民消費價格指數變化狀況
資料來源：蘇州市統計局
4、由上述三個經濟指標圖例，可見：
2003年蘇州市全年實現國內生產總值2802億元，比上年增長18%，已連續多年保持兩位數的高速增長。需要指出的是：按戶籍人口計算，2003年蘇州人均GDP達到4.77萬元，上海為4.66萬元，杭州為3.27萬元， 寧波為3.22萬元，但在城市居民人均可支配收入方麵，蘇州隻為12361元，而上海、杭州、寧波分別為14867、12898、14277元。2003年城鎮居民人均可支配收入增長16.4%，正逐步縮小與上海、杭州、寧波等長三角領先城市的差距。
2003年蘇州市第三產業相比2002年下降3.3個百分點。第二產業占到63.1%，蘇州已形成以電子信息、生物醫藥、新材料等高新技術產業已占主導的新興工業城市，機電產品已成為蘇州的第一大類出口產品。相比蘇州的工業化進程，城市化相對滯後，作為蘇州經濟城市化進程中重要一環，第三產業發展滯後，比重與其他城市相比略低。加快城市化發展，應該依托製造業和旅遊業，大力發展商務服務、現代物流、會展業以及新興居民服務等，整體全麵推進蘇州市的城市化進程。
2003年蘇州居民消費價格總水平上升0.4%，全年價格總水平延續了上年微升格局，分類指數四升四降。食品類、衣著類、醫療保健和個人用品、居住類價格分別比上年上升3.2%、1.6%、3.0%和0.9%；煙酒及用品、家庭設備用品及維修服務、交通及通訊、娛樂教育文化用品及服務價格分別比上年下降0.5%、3.4%、5.7%和1.5%。

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