煙台房地產市場發展狀況及未來趨勢分析(doc 44頁)

煙台房地產市場發展狀況及未來趨勢分析目錄:
一、概論 3
（一）四區供應量總體情況 3
（二）四區價格總體情況 5
（三）四區產品主要特點概述 6
二、芝罘區市場分析及發展趨勢 7
（一）片區劃分 7
（二）價格 7
（三）供應量 9
（四）產品特點 13
（五）發展趨勢 18
三、萊山區市場分析及發展趨勢 20
（一）片區劃分 20
（二）價格 21
（三）供應量 24
（四）產品特點 27
（五）萊山未來發展趨勢 29
四、開發區市場分析及發展趨勢 32
（一）片區劃分 32
（二）價格 32
（三）供應量 34
（四）產品特點 37
（五）發展趨勢 38
五、福山區板塊內部片區劃分及分析 39
（一）片區劃分 39
（二）價格 39
（三）供應量 41
（四）產品特點 43
（五）發展趨勢 44

煙台房地產市場發展狀況及未來趨勢分析內容簡介:
從產品檔次的角度上看，高檔項目無一例外的出現在了海邊，從開發區的天馬相城、維亞灣，芝罘島的西海岸，到萊山區的海天名人廣場、禦園、金海岸花園、南山?星海灣等等，海景豪宅在所有住宅中的檔次當然在最高位。其他中高檔項目也是主要在市中心區和各區近海的地段，例如開發區黃河路一帶和萊山區觀海路一側。這些高檔及中高檔的項目主要也是以大戶型產品為主，前瞻的規劃設計，極佳的內外環境，一流的配置配套，完善的物業服務是這些項目的共同特點。
中低檔項目的分布則較廣，各個區域都有，也是目前住宅市場的最大的一部分，開發區長江路以南、衡山路以西區域將集中供應大量的中檔房，芝罘區的黃務區域、幸福區域，還有萊山區的迎春大街區域，都將成為中檔房的集中之處。這部分產品以舒適、實用為主要著力點，在戶型上以三房和兩房為主，合理的布局，適宜的空間，南向的臥室陽台，舒適而不奢華，簡潔而不擁擠，基本能夠滿足大部分客戶的需求。
目前煙台的低檔項目主要是在隻楚片區，煙台的經濟適用房——錦繡新城三期就是建在這個位置，當然產品在各方麵都沒有什麼出彩的，隻是以滿足基本居住要求而建。另外，萊山區迎春大街南端較遠的地段、開發區西麵較遠地段也是低檔房集中的主要區域。

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