浙江省9大地市房產投資價值分析(doc 9頁)

浙江省9大地市房產投資價值分析內容簡介：
在過去的3年裏，房產投資熱遍中國。雖然經曆了2005年的宏觀調控，房地產投資的熱度有所降低，房地產市場也因此轉型，但房地產作為國民經濟中最重要的產業之一，對每一位讀者而言，對房地產的投資都有可能在未來的某一個時候實現。那麼，2006年，在宏觀調控還將持續、在跨區域投資的風險警報時時拉響的情況下，在浙江投資房地產還有沒有機會？應該投向哪裏？投資房地產應該注意哪些事項？
　　房產投資不等於“炒房”
　　這裏需要澄清一個概念：房產投資並不等同於“炒房”！即使是自住的買房行為，實際上也有投資的含義在裏麵。試想：一筆幾十萬元的錢，可以購買房屋，可以購買汽車，也可以購買古董；許多人寧可租房住，也要買很好的汽車、或購買股票。這就說明：當人們選擇購買更大的房子居住的時候，其實是有投資的考慮(期望保值、升值)在裏麵的。但是曾經被熱炒的房產投資，並不是100%保險的。
　　2005年下半年起，曾經在上海屢有斬獲的部分房產投資者，因為所投資物業中所存在問題的滯後暴露，以及宏觀調控的持續影響，房價開始下跌，於是，有關投資者“割肉”的報道開始見諸報端，我的一位溫州朋友也經曆了這樣的情況，她的4處物業在兩個月裏“折損了70萬元”後“脫套”。在談起這樣一段經曆時，她告訴我說：“實際上脫手後，實在心有不甘。”市場中像我這位朋友一樣的投資者並不在少數，這些人不是客觀意義上的投資者，而是炒房者。區別在於，這些“投資者”投資房產的目的不是物業保值、增值，而是短期靠市場炒作獲利，這樣的獲利形式不可能在市場中長期存在。市場上同期出現的房產投資品除了這些熱點城市的房產品外，還包括以海南、黃山等旅遊到達地為代表的產權物業，這些物業都有著複雜的“背景”，投資應相當謹慎，實際上，這一類投資品所帶來的風險已經在逐步暴露，與這些相比，在浙江省內的房地產投資更具可操作性。
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