房地產行業市場發展趨勢及競爭策略分析(doc 9頁)

一、目前我國房地產業的競爭格局
二、房地產業經濟發展的影響因素分析
三、房地產業發展趨勢
四、房地產業未來競爭策略分析

一、目前我國房地產業的競爭格局
　　我國房地產業的競爭呈以下特點：
　　1．1企業數量多，規模普遍偏小，每個企業占據的市場最高份額也極其有限
　　1998～2003年，我國房地產開發企業雖由2．4萬家增加到3．7萬家，但房地產企業規模仍然不大，到2003年房地產企業平均資產僅為1．091億元，而作為實力較強的房地產上市公司中的前十強，其平均總資產也隻有60億。
　　從盈利能力來看，在2004年房地產百強企業中，利潤超過10億僅7家，利潤在5～10億也隻有8家，3～5億元的有13家，在1～3億的多達43家，更有29家利潤總額不足1億元。
　　從市場份額來看，內地市場化程度較高的上海、深圳排名前10位的開發商的市場占有率分別為23％和20％，而香港前9位的房地……

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