大型商業項目的常規建築要求(doc 9頁)

大型商業項目的常規建築要求目錄：
一、代表性商業主力店的建築要求：
二、主流業態選址要求

大型商業項目的常規建築要求內容簡介：
一、對商圈的要求
1、在項目5公裏範圍內人口達40萬以上；
2、須臨近城市交通主幹道或快速幹道，至少雙向四車道，且無（綠化帶、立交橋、河流、山川等）明顯阻隔為佳；
3、商圈內住宅及人口有快速增長趨勢；
4、項目周邊人口暢旺，道路與項目的銜接性比較順暢，車輛可以順利的進出停車場；
二、對物業的要求
1、物業縱深在50米以上，單層麵積一萬平方米左右；
2、層高不低於10米，對於期樓的層高要求不低於12米，淨高在9米以上（空調排風口至地板的距離）；
3、樓板承重在1500KG/m2以上，對期樓的要求在2000KG/m2以上；
4、柱間距要求10—12米以上；（廈門明發商業廣場的柱距是8米）
5、正門至少提供2個主出入口；
6、每層有電動步道梯連接，地下車庫與商場之間有步道梯連接；
7、商場要有一定麵積廣場。

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