某樓盤項目市場調研報告(doc 15頁)

第一章 中國房地產市場情況
第二章 南京房地產市場情況
第三章 項目所在區域房地產市場情況
第四章 項目情況及分析

第一章 中國房地產市場情況
2004年上半年，由於國家針對房地產市場爆炸性的增長相應出台了一些必要的緊縮政策，致使我國房地產市場發展較往年有所回落，開始趨於穩定、穩健的增長。
一、國家相關政策、舉動
1、監察部和國土資源部日前發出在 2004 年 8 月 31 日 前，今年各地必須將經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓的曆史遺留問題處理完畢；
2、國務院下發通知，將房地產開發固定資產投資項目（不包含經濟適用房）資本金比例從 20 ％提高到 35 ％以上；
3、銀監會加強了對房產信托的監管力度；
4、近日中央 5 家大型房地產企業受命整合國有房地產行業；
5、針對貨幣供應量增長偏快、信貸增幅偏大、固定資產投資增長過快的情況，央行今年已經出台並實行了再貸款浮息製度、實行差別存款準備金率製度和提高存款準備金率製度三項政策以調整控製過熱行業包括房地產行業的投資增長，控製通脹。
眾多政策動態表明國家近期在宏觀調控上對房地產行業采取了進行適度打壓和緊縮態度。
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