某市房地產業商品房市場調研報告(doc 14頁)

一、市場調研總結 ……………………1
二、X X X X市房地產市場現狀調查 ……………………………………1
（一）執行小結 ……………………………1
（二）X X X X市房地產市場整體現狀調查 ……2
三、X X X X市消費者調查 …………7
（一）執行小結 ……………………………7
（二）被訪者基本資料 ………………………8
（三）X X X X市居民對本市房地產市場認知程度的調查 ………………………………10
（四）X X X X市居民購房需求調查 …………13
四、X X X X市房地產市場現狀調查分析 ……………………………17
（一）X X 區住宅平均價格高於X X區的原因分析 ……………………………………17
（二）X X 區住宅房價格下跌原因分析 ………18
（三）X X X X市房地產價格增長過快的原因 ………………………………………19
五、X X X X 項目分析 ……………20

一、市場調研總結
此次市場調研主要針對X X X X市目前房地產市場現狀和居民消費特征等方麵，進行了全麵的市場調研。共出動市場調研人員112人次，調查範圍包括X X區、X X 區，調查內容涉及上述地區內的樓盤價格、樓盤位置、消費者購房特征等多方麵重要信息。采用的調查方法包括：問卷調查、暗訪，二手資料分析等方法。數據錄入采用軟件Excel、Epidate3.02處理，數據處理采用軟件Spss13.0處理。
此次市場調研共曆時14天，共分三個階段：市場調研前期，市場調研執行期，市場調研後期。市場調研前期工作，共曆時6天（8月28日至9月2日），工作內容主要包括調研內容的確定、調研範圍的選定、問卷的設計、訪問員培訓，調研整體框架的設計等工作。市場調研執行階段，共曆時4天（9月3日至9月6日），工作內容主要包括對調研範圍內的樓盤、消費者進行調查。市場調研後期工作，共曆時4天（9月7日至9月10日），工作內容主要包括數據錄入、數據處理、調研報告撰寫等工作。
二、X X X X市房地產市場現狀調查
（一）執行小結
針對X X X X市房地產市場現狀的調查，采用了一手資料調查與二手資料調查相結合的方式，一手資料的調查，共走訪了X X X X市的X X區、X X 區、康巴什區在內的34個樓盤，針對這些樓盤的位置、基本資料、建築參數、戶型麵積、價格範圍等進行了調查。……

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