某商住樓整合推廣方案(doc 5頁)

一、項目背景
二、項目綜合分析
三、目標消費群分析
四、項目整合推廣策略
五、項目推廣概念
六、項目階段推廣策略
七、廣告執行
八、推廣預算分配

一、項目背景
XX商住樓項目由張家港市XX房地產有限公司開發，總建築麵積25000平方米，一期開發11000平方米。該項目位於XX鎮中興路，毗鄰本地主要生活社區——中興社區，與開發中的XX新城、XX綠城、XX灣等小區近在咫尺。
由於近兩年來市區房地產需求近於飽和，很多開發商都將投資目標轉向各個鄉鎮，XX鎮樓市發展尤為迅猛，僅2006年，就先後有XX新城、XX綠城、XX灣等樓盤陸續上市。而此時正值全國房價接連上漲、供需結構嚴重失衡、國家再施宏觀調控之際，因此，對於XX項目來說，既存在機遇，也麵臨一定的壓力。機遇在於近年來XX鎮居民對房地產需求持續旺盛，同時，XX鎮城區規劃為房地產開發提供了新一輪增長空間。壓力則來自多個樓盤在有限空間內的激烈競爭，以及居民在國家宏觀調控背景下的持幣觀望。
在這種市場背景下，我們認為：任何一個樓盤都不可能僅僅依靠幾個廣告就可以取得巨大的成功，樓盤推廣是一次整合行銷的過程，需要廣告、促銷、公關……

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