房地產策劃通用稿(ppt 13頁)

前 言………………………………1
一、市場分析………………………2
二、產品分析……………………..3
三、市場定位………………………4
四、廣告定位………………………5
五、促銷策略及產品宣傳要點…..6
六、市場推廣計劃…………………7
七、廣告推廣計劃…………………8
八、媒體選擇及投放計劃…………12
九、費用預算………………………19
十、效果評估………………………20
十一、營銷目標……………………21
十二、合作方式……………………22

定位策略
對客觀條件的評判，戰略上我門可以謹慎樂觀，戰術上絕對不可小視，而更多的精力將用於解決上述主客觀條件的限製，其中“4”是最至關重要的，因為目前的銷售與其說是在賣房子，不如說是賣給投資者一個夢，一個有關未來的美好夢想，一張載滿投資者各種美好願望的圖紙。因此，推廣、包裝、宣傳、誘導是至關重要的。但這種包裝推廣又必需不露太多的人為痕跡，這取決於推廣者的手法成熟及對市場的敏感。而我們絕對有能力做到：在2002年裏使科技財富中心成為北京最引人注目的高檔寫字樓。
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