房地產項目盡職調查清單（DOC 12頁）

1.公司當前的股權結構、股東名單及曆次股權變更情況；
1.公司投保情況說明（如財產險、建築工程保險、車輛保險、人身傷害險或其它保險），
與之相關的所有保險合同，以及支付保險費的憑證；
1.公司的主營業務、經營狀況、業績、市場情況；
1.公司稅務登記文件，公司設立至今的年度稅務報表，當前應納稅的稅種、
稅率、是否享受稅收優惠政策、財政補貼，相關政府批複或文件（如有）；
1.公司自設立以來經審計的財務報告，截止至盡職調查日的最新財務報告；
1.公司董事會成員、高級管理人員的名單、簡曆及其他情況（包括但不限於姓名、
年齡、工作年限、職務、職稱、勞動合同期限、報酬及福利待遇）；
1.公司資產（不含知識產權）
1.列明公司所有潛在的負債責任（例：環境責任、產品責任、稅務責任、退休金計劃的支出等）
1.土地管理部門核發的建設項目土地預審報告書；
1.工程承包合同/施工承包合同(包括總包、分包及單項工程施工合同等) ，
建設承包商（包括總承包商和分承包商）的資質證明文件及相關工程負責人的身份證明文件；
1.建設項目建議書或可行性研究報告，以及發改委的立項批準文件；
10.公司對外提供擔保的情況，主合同履行情況；
10.公司成立以來的合並、分立、變更、重大改組、重大投資，參股其他企業等其他對外投資情況
（包括公司決議、所履行的法定程序文件，以及這些行為對公司業務、控製權、管理層、經營業績的影響）；
10.尚未了結的勞動爭議仲裁或訴訟案件情況、相關法律文書，並審查是否存在潛在的勞動爭議。
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