房地產投資策劃方案(PPT 34頁)

通過本章的學習，掌握房地產投資方向與場地選擇的方法、
以及房地產營銷風險的防範方法；
了解影響項目投資和營銷的項目規劃、景觀和戶型設計等內容；
掌握項目可行性研究的基本方法。
（二）房地產投資的類型
1．房地產開發投資
2．房地產置業投資
（三）房地產投資的方式
1．基本建設式
2．樓宇購買式
3．合作開發式
4．購買股權式
1．收集市場信息
2．投資分析
3．土地開發權的獲得
4．房地產建設開發
5. 房地產營銷管理
第三章 房地產投資策劃
本章學習目標
第一節 房地產投資概述
一、房地產投資的概念、類型和方式
二、房地產投資策劃的過程
第二節 房地產投資方向的分析與選擇
一、房地產投資方向的分析
二、投資房地產具體項目要考慮的因素
第三節 房地產投資場地的選擇
一、對區位的理解
二、房地產投資場地的分析與選擇
三、不同類型的物業對區位的特殊要求
第四節 房地產投資風險分析
一、房地產項目投資風險
二、房地產投資風險的防範與控製
三、房地產具體項目營銷風險的防範與控製
第五節 房地產項目規劃設計、景觀設計與戶型設計
一、住宅區規劃設計
二、景觀設計
三、戶型設計
第六節 房地產項目的可行性研究
一、房地產項目可行性研究的概念
二、房地產項目可行性研究的階段
三、房地產項目可行性研究的內容
四、房地產項目可行性研究的步驟
複習思考題
1．如何選擇不同房地產項目投資場地？
2．如何規避房地產投資風險？
3．房地產項目可行性研究包括哪些內容？
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