購房合同說明(doc 8頁)

購房合同說明內容提要：
建議購房者在補充協議中對無法取得銀行貸款的情況下，對房款支付的具體方式或賦予購房者解約權作出補充，以免因銀行貸款不能取得而給自己造成巨大的經濟壓力或引致不必要的糾紛。
建議購房者在補充協議中明確約定取得房屋產權證的具體時間，並規定相應的違約責任，以督促開發商加快辦理，降低風險
購房者如未能將廣告宣傳或樓書中的注明事項添加到補充協議中，使之成為合同的一部分，在購房者發現不符之處時，該等注明事項將不會對開發商形成法律上的約束力
購房者簽訂合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如無需填寫時，也應劃上橫線，防止對方在空白處私自填上對其有利的內容
合同中所指的不可抗力事件是指：火災、地震、水災、戰爭等人力不能抗拒的事件。此類事件的發生，須有市政府主管部門出具的證明文件，並且與預售商品樓宇的延遲交付之間，存在直接和必然的因果關係。
補充協議是對合同的補充和修訂。所以按照《合同法》的規定，當補充協議的條款與合同正文有抵觸時，以補充協議中約定的條款為準

..............................