個人住房政策性公積金貸款(doc 5頁)

個人住房政策性公積金貸款目錄：
一、貸款條件
二、貸款範圍
三、貸款額度
四、貸款利率
五、貸款期限
六、還款方式
七、貸款程序
八、貸款償還
九、注銷抵押手續

個人住房政策性公積金貸款內容提要：
貸款程序：
1、申請貸款：購房人持購房資料到中心或開發商處領取貸款申請表及貸款指南。
2、審定貸款額度：借款申請人持相關資料（見表一）到中心核定貸款額度並計算應交的各項費用；辦理組合貸款的，還須憑中心出具的組合貸款聯絡單自行到相關銀行辦理商業貸款。
3、簽訂貸款合同及扣款協議：首先向中心提交相關資料(見表一)，然後按要求交納相關費用(見表二)，並由借款人和抵押人本人簽訂政策性個人住房抵押借款合同，最後持中心指定的銀行存折(即開立還款帳戶)到代辦銀行窗口簽訂委托扣款協議。
……

貸款償還：
1、正常還款：借款人按借款合同或還款明細表約定的還款日(即每月20日)前將應還本息存入銀行存折 (即還款帳戶)，代辦銀行每月從該存折 (帳戶)中扣收。超過規定時間還款的，中心將按人民銀行規定對所欠貸款本息計收罰息(目前罰息利率為每日萬分之二點一)。
2、提前還款：借款人可提前部分或全部償還貸款本息，中心按借款合同約定利率和實際貸款的期限計收利息。
……

借款人必須同時具備以下條件：
1、借款人具有大連市城鎮戶口；
2、借款人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算)；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具有購買自住住房的合法合同或協議，並有所需規定比例的自籌資金；
5、有符合 《擔保法》規定的財產作為貸款抵押；

..............................