建築工程合同管理實務(ppt 66頁)

建築工程合同管理實務目錄：
第一節、合同法律法規概述
第二節、建設工程合同
第三節、施工合同的簽訂與終止
第四節、建築工程索賠
第五節、建設工程施工合同管理

建築工程合同管理實務內容提要：
一、概念
1、合同
合同是平等主體的自然人法人其他組織之間建立變更終止民事法律關係的協議。
2、合同法
合同法是：適用於合同的最重要的法律；
是調整合同關係的法律文件；
是市場經濟條件下的基本法律。
1999年3月15日，第九屆全國人民代表大會第二次會議通過並頒布了《中華人們共和國合同法》（簡稱《合同法》），自1999年10月1日開始施行。
3、合同的類型
按《合同法》分類，合同有：買賣合同供應合同借款合同租賃合同承攬合同建設工程合同運輸合同技術合同保管合同等。
4、合同的形式
口頭合同書麵合同其他形式
二、合同法律關係
1、法律關係
由法律規範所確認和調整的人與人之間的權利義務關係。如民事行政勞動經濟建設工程法律關係。
2、合同法律關係
指合同法律規範調整的當事人在民事流轉過程中形成的權利義務關係。
合同法律關係的三要素
要素一：合同法律關係主體
參加合同法律關係，依法 享有權利承擔義務的當事人。包括自然人法人其他組織。
法人需具備的4個條件：
a.依法成立；
b.有必要的財產和經費；
c.有自己的名稱和組織機構及相關的辦公場所；
d.具有獨立承擔民事責任的能力。

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